татьяна ушанова.

Среда обитания или "дома особого назначения" - аббревиатура расшифровывается по-разному", - улыбается милана зотова, руководитель службы по связям с общественностью компании "дон-строй", в ответ на мой вопрос о названии фирмы... Строго говоря, это холдинг, объединяющий несколько фирм, одна из которых занимается рекламой, продажей, маркетингом и проектированием жилья, другая - собственно стройтрест - строит дома, третья - их обслуживает.

На сегодня "дон-строй" является одним из крупнейших застройщиков москвы, дома которого яркие, необычные, построенные по индивидуальным проектам и новейшим технологиям - монолит с кирпичным заполнением - выгодно отличаются от прочих и имеют такие же необычные (иногда поэтические, иногда амбициозные) названия - "алые паруса", "воробьевы горы", "триумф-палас" и другие. Они хорошо знакомы москвичам и с завидным постоянством занимают призовые места в городском конкурсе "мой двор, мой подъезд".

В нынешнем году победителем в номинации "лучший двор ведомственного жилищного фонда" стал двор дома по улице расплетина, 14, с поэтическим названием "новая звезда", расположенный в районе щукино северо-западного административного округа столицы. Он же стал лучшим в округе, другой дом зао "дон-строй" по улице соколовского, 10, занял второе место в сзао.

"Новую звезду" заметишь издалека. Красивая высотка непривычной архитектуры, интересной цветовой гаммы с башенками наверху. Элитный дом с большими - не менее 100 кв. М - квартирами свободной планировки, службами консьержа, охраны и обслуживания. Перед домом - тротуар, вымощенный плиткой, высокие, довольно крупные ели, бойко растущие в не слишком благоприятных условиях столичного мегаполиса. Сбоку - стеклянные "рукава" подземного гаража. Проходим через пост охраны во двор - компактный и очень уютный. И вновь глаз останавливается на деревьях непривычных, экзотических пород, увешанных кормушками для птиц и скворечниками. Кажется, что растут они здесь давным-давно: прекрасно себя чувствуют, гармонично вписываются в общий целостный ансамбль двора.

Детская площадка - яркая и неординарная, с замысловатыми переходами, длинными и лихо закрученными желобами горок, качелями и песочницами, интересными пружинными каталками, весьма популярными у детворы. Прекрасный сказочный городок, волшебный и таинственный, если посмотреть на него глазами ребенка.

"Жаль, что вы не пришли летом, - замечает комендант дома николай фроленко. - На столь небольшой площади растет около 1460 видов различных растений: деревьев, кустарников, цветов". Цветы и в зеркально-мраморных холлах. За всем этим богатством и разнообразием пристально следят специалисты службы озеленения компании "дон-строй", руководит которой александр антонов. "К разработке проекта двора привлекались дизайнеры и ландшафтные архитекторы. Каждый двор обустраивается по индивидуальному проекту, он неповторим. Во дворах высаживают редкие породы деревьев - берлинские шарообразные тополя, туи, ели", - добавляет милана зотова.

Дома компании "дон-строй" обладают развитой инфраструктурой - общественной зоной, которая включает в себя рестораны, бильярдные залы, фитнес-центры, салоны красоты, сауны, бассейны, спортивные комплексы - своего рода мини-город в доме. Причем жильцы могут арендовать их и для проведения семейных торжеств, юбилеев. "Дон-строй" - клубная система, поэтому жители одного дома могут пользоваться инфраструктурой любого другого дома компании. В "новой заре" есть салон красоты, сауна, зал для пинг-понга, бильярдная и ресторан. Рядом в доме, тоже принадлежащем зао "дон-строй", - 25-метровый бассейн, фитнес-центр, в "алых парусах" заканчивается отделка аква-парка - всем этим могут пользоваться жильцы "новой звезды".

Для обслуживания домов с развитой инфраструктурой необходимы высококвалифицированные специалисты, и можно с уверенностью сказать: здесь работают лучшие силы. Зачастую происходят конфликты такого рода, когда лучшие работники муниципальных дезов уходят в "дон-строй" - что поделаешь, человек ищет, где лучше и имеет полное право за хорошую работу получать приличные деньги. По словам николая фроленко, в обслуживающем персонале работают в основном люди с инженерным образованием, так что ни о какой бы то ни было некомпетентности, тем более нарушении дисциплины говорить не приходится.

Глава управы района щукино николай уваров весьма доволен сотрудничеством с компанией "дон-строй", генеральный директор фирмы максим блажко - выходец из района и много делает для его благоустройства и процветания. В щукине построено 15 новых жилых домов, 16-е будет самым высоким в европе жилым зданием - высотой 170 метров, это "алые паруса-2". Обновлены инженерные коммуникации и сети, отремонтирована часть дорог, серьезно улучшено тепло- и энергоснабжение района, особенно в домах близ станции метро "щукинская". Немалые средства направляет компания на благоустройство. По оценке николая уварова, управа и зао "дон-строй" - равноправные партнеры. В нынешнем году район потратил на эти цели более 12 млн. Рублей, но средства как бы были "размазаны" по многим объектам, а зао "дон-строй" направил только на четыре дворовые территории около 15 млн. Проведено комплексное благоустройство: сделано ограждение, заменен бортовой камень, установлены детские игровые комплексы - такие же, как и во дворах элитных домов (всего в районе 10 таких комплексов), отремонтированы газоны, устроены клумбы, проведено кронирование деревьев, сделаны освещение, асфальтовое покрытие, скамейки, установлены спортивные комплексы для детей и взрослых, есть даже сады камней. Аналогичные работы выполнены на территории школы ь 1212.

В прошлом году компания провела комплексное благоустройство набережной москвы-реки около "алых парусов", где прежде только выгуливали собак да собирались бомжи. Теперь здесь прекрасное место для отдыха и занятий спортом, которое еще и охраняется сотрудниками охраны домов зао "дон-строй".

Компания строит дома для переселения жителей района, второго по ветхости после арбата, по программе реконструкции пятиэтажек и передает их городу. Построено уже несколько таких домов, красивых и необычных, по той же современной технологии, что и элитные, по индивидуальным проектам, с подземными гаражами, некоторые - со встроенной кухней. Они сдаются уже с отделкой, готовые к заселению, некоторые компания берет на обслуживание, как, например, дома на авиационной набережной. Приступили к строительству еще двух домов. В планах на следующий год - начало возведения с окончанием строительства в 2004 году еще трех жилых домов. Это жилье для переселенцев из ветхих домов, а также дома эконом-класса на продажу.

Сейчас зао "дон-строй" ведет комплексное благоустройство 12-го микрорайона. В будущем году там откроется новый современный детский сад с бассейном взамен снесенного при строительстве - очень нужный социальный объект. Будет проведена реконструкция щукинской площади, которая освободится от заторов транспорта, здесь появится новый торговый центр.

По словам николая уварова, благодаря зао "дон-строй" щукино становится все более инвестиционно привлекательным - пример сотрудничества властей и компании заразителен, причем выгода здесь обоюдная. "Это только на первый взгляд кажется, что работа компании по социальным программам и сотрудничество с властями является как бы оброком, - говорит милана зотова. - На самом деле, чем больше инвестиций идет в район, чем привлекательнее и благоустроеннее он становится, тем охотнее сюда едут люди, тем дороже здесь становится недвижимость".

Если обозревать район с высоты птичьего полета, взгляд сразу останавливается на красивых необычных домах - элитных или муниципальных, отсюда не разберешь, резко контрастирующих с унылыми пятиэтажками. Особенно это заметно сейчас - зимой. Конечно, жаль, что элитное жилье доступно пока очень немногим москвичам, тем не менее хорошо, что оно появилось, а с ним и тоже не сразу - муниципальные дома, пусть не с такими просторными квартирами и без общественной зоны, но столь же добротные и красивые, а главное - другие. Они действительно украшают район, меняют его облик, создают настроение - настроение жить по-другому, по-новому. //Источник информации: московская правда //дата источника: 23.01.2003